관리사무소 시설관리 (1) 썸네일형 리스트형 아파트 지하주차장 LED 조명 교체 시기는 언제일까? 관리사무소가 먼저 확인하는 점검 기준 지하주차장은 하루에도 수백 명의 입주민과 차량이 오가는 공간입니다. 그런데 관리 현장에서 의외로 자주 듣는 민원은 "조명이 꺼졌어요."보다 "예전보다 주차장이 어두워진 것 같습니다."라는 내용입니다. 실제로 LED 조명은 갑자기 수명이 끝나는 경우보다 시간이 지나면서 밝기가 조금씩 낮아지는 특성이 있습니다. 이 변화는 매일 같은 공간을 이용하는 사람에게는 쉽게 느껴지지 않지만, 일정 시점이 지나면 운전자와 보행자 모두 시야 확보에 불편을 겪게 됩니다.공동주택 시설관리에서는 조명이 켜지는지만 확인하는 수준으로는 충분하지 않습니다. 차량 출입구, 회전 구간, 보행 동선, CCTV 설치 구역처럼 사고 위험이 높은 장소는 일정 수준 이상의 조도를 유지해야 하며, 조명 성능 저하는 안전관리와도 직접 연결됩니다. .. 이전 1 다음
